中国成为巴黎最活跃的外国房地产买家，超越意大利和美国人

据《欧洲时报》报道，法媒称，2026年第一季度，中国人超越意大利人和美国人，成为巴黎最活跃的外国房地产买家。虽然仍旧是少数，但在巴黎和法兰西岛买房子的外国人已经越来越多。

法国《费加罗报》报道，中国人不但是法国葡萄酒产区的“粉丝”，他们对法国，特别是巴黎房产的兴趣也越来越浓。长期以来，意大利人一直是巴黎最活跃的外国房地产买家，直到2026年被美国人超越。然而在今年第一季度，中国买家却成为巴黎房市“黑马”。
研究表明，2026年前三个月，在外国买家(包括常住和非常住居民)购买的巴黎房产中，超过14%被中国人收入囊中。

巴黎一位公证人员Thierry Delesalle解释道：“在华人聚集的3区和13区，这里的数字破了纪录。”在13区，中国人购买的房产占外国人整体购入房产的10%，而在3区，这一比例甚至超过了17%。

报道称，意大利政府对购买海外第二套房产的严格管控或许是出现这一现象的原因之一。效力于Foncia房产中介的Laurent Bénin和Jean-Baptiste Molas表示：“以往涌入第二区的意大利买家，现今都成了卖家。”即使如此，意大利买家在今年第一季度的活跃度仍排在第二位，仅次于中国人。

中国人也是巴黎近郊三省(la petite couronne，包括上塞纳省、圣德尼省和马恩河谷省)前三位最活跃的外国买家之一。在该区域，17%的房地产都被外国买家收入囊中。除了中国人，葡萄牙人和罗马尼亚人最为活跃。

Thierry Delesalle表示：“与法国多由企业购买的情况不同，中国人、葡萄牙人和罗马尼亚人都是个人买家。”由此产生的结果就是：个人买家的报价更令卖房者感兴趣。

虽然仍旧是少数，但外国买家正变得越来越活跃。在法兰西岛(即“大巴黎”)，一个新的纪录已经产生：在近郊三省，11.3%的房产交易时由外国人完成，而在远郊四省(la grande couronne，包括塞纳-马恩省、伊夫林省、埃松省、瓦兹河谷省)，这一比例也达到9.3%。虽然巴黎(核心城区，即“小巴黎”)的情况还尚非如此，但也在慢慢贴近：外国人参与的房产交易比例达到7.9%，十分接近2026年7.9%这一纪录。

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